Инвестиции в недвижимость

В целом, доходность в разных сферах инвестиций будет разная.

При вложении денег в недвижимость, даже внутри этого источника могут быть разные доходы. Например, вы купили квартиру, заплатив за нее сразу всю стоимость. Далее вы получаете аренду с этой недвижимости, и по прошествии года, скажем, ваша доходность составит 5%.

В то же время, если вы смогли купить недооцененную недвижимость в рассрочку, и продали ее дороже на 10% по сравнению с первоначальной стоимостью, то ваша доходность будет выше. Например, вы внесли 100 тысяч рублей в качестве первоначального взноса за квартиру стоимостью в 2 миллиона рублей. А продали ее за 2,2 миллиона рублей. В таком случае ваша доходность будет равна 200% за тот период, который прошел с момента вложения денег и продажей актива.

То есть доходность нужно рассчитывать от той суммы, которую вы изначально инвестируете. Она будет отличаться в зависимости от стратегии инвестирования, которую вы применяете.

Дивиденды на фондовом рынке

Фондовый рынок разнообразен, там существует множество инструментов, которые позволяют вам зарабатывать.  Если вы вкладываете в деньги в компанию, которая платит дивиденды, то ваша доходность может составлять от 1 до 6% в год. Иногда чуть больше.

Стоимость вашей компании может либо вырасти, либо упасть.  И все зависит от вашей стратегии: собираетесь вы держать акции десятки лет или несколько месяцев. Если ваш основной доход с актива – это дивиденды, то вас не будет волновать перепад цены на акции. Если же вы хотите продать компанию через определенный срок, а цена ее упала, то это повлияет на вашу прибыльность.

Поэтому важным моментом является выбор сферы инвестирования в зависимости от ваших собственных нужд и стратегий.

Опционная стратегия

Фондовый рынок позволяет вам зарабатывать на продаже Call опционов. Эта стратегия может принести вам доходность с инвестиций в размере от 3 до 7% ежемесячно. Параллельно с этим стоимость вашего актива может как вырасти, так и упасть. Соответственно, это может либо увеличить вашу прибыльность, либо снизить ее.

Все это нужно учитывать, когда вы оцениваете результат инвестиций. Как это делается? Существует для этого журнал трейдера – обязательно ведите учет всех операций, чтобы была возможность подвести итог за определенный период.

Доходность фондов

Если вы посмотрите в целом, то многие фонды заявляют доходность в 10-12% в год. Другие могут приносить от 20 до 50%. Иногда такие фонды находятся в списке лидеров, потом они могут опуститься вниз и затем снова подняться в рейтинге. Поэтому очень многое зависит от управляющих менеджеров и от вас лично, если вы управляете сами своими финансами.

Общая прибыльность на фондовом рынке может сильно колебаться по сравнению с доходностью от недвижимости. Но даже в недвижимости вы не сможете определить точный доход, пока не продали ее.

Если вы выбрали фондовый рынок, то пока не начнете инвестировать сами, не поймете, сколько сможете заработать в этой сфере. Откройте торговый счет или счет на симуляторе и начните инвестировать. В зависимости от выбранной стратегии вы получите ту или иную доходность. Посчитайте ее за определенный период времени.